Un refus bancaire tardif, un PTZ perdu… mais un nouveau prêt décroché à temps !
La situation en bref
Profil client : couple pacsé, sans enfant
Localisation souhaitée : Aubervilliers (impératif)
Revenus du foyer : 3 800 € nets/mois
Apport : 16 000€
Type de bien recherché : T3 
Capacité d’emprunt : 330 000 € 
Bien acquis : T3 à Aubervilliers
Problématique : refus bancaire tardif, PTZ perdu
Le contexte : une volonté ferme, une banque hésitante
Madame B. et Monsieur O., pacsés et souhaitant enfin vivre ensemble, se sont tournés vers Immotech Partners pour concrétiser leur achat d’un appartement neuf à Aubervilliers, seule commune de résidence envisagée. Avec un revenu commun de 3 800 € nets/mois et quelques économies, leur projet paraissait solide. Rapidement, une simulation leur a permis de cibler un T3 à 330 000 €, en fourchette haute de leur budget, avec une part importante du financement reposant sur des PTZ boostés.
Malheureusement, après plusieurs mois d’attente, la banque a fini par refuser leur dossier en décembre, soit au moment où les délais pour finaliser un PTZ étaient clos. Ce refus, émis malgré des échanges rassurants initiaux, a fait perdre au couple une aide de 22 500 €, sans préavis et dans un timing critique.
L’accompagnement : proximité, transparence, et solution alternative
Tout au long du processus, les clients ont maintenu leur confiance à leur conseiller, avec qui ils partageaient un lien professionnel antérieur. Cette proximité a été déterminante pour faire face au revirement de leur banque. Notre expert a mobilisé son réseau pour identifier une solution rapide et adaptée : une banque partenaire, encore ouverte à des prêts sur 30 ans, a accepté d’étudier le dossier.
Cette solution de financement, bien que légèrement plus coûteuse à court terme, permettait de sécuriser le bien. Le montage a été proposé avec des perspectives de révision future en cas de hausse de revenus du couple ou d’apport exceptionnel (héritage, vente…). Le bien ciblé a ainsi pu être réservé malgré la perte financière initiale.
Le suivi fut particulièrement étroit : notre conseiller a échangé avec le couple presque quotidiennement entre septembre et mars, jusqu’à la signature. Une présence constante, rassurante, et décisive.
Le résultat : un bien acquis, des clients fidèles
Le couple vit désormais à Aubervilliers, dans le logement tant espéré. Le financement a été ajusté au millimètre, et l’accompagnement reconnu comme une réelle clé du succès.
Les clients gardent un lien fort avec leur conseiller, qui a d’ailleurs été invité à leur crémaillère ! Un projet sauvé in extremis, et la satisfaction d’avoir pu préserver un cadre de vie rêvé.
⚠ Bon à savoir
Un refus bancaire tardif peut avoir des conséquences importantes, notamment la perte d’aides conditionnées par des délais réglementaires.
Un accompagnement expert permet de réagir vite et de mobiliser des alternatives concrètes pour ne pas voir son projet tomber à l’eau pour de mauvaises raisons !